Оренда офісного приміщення-це найбільш актуальна і в той же час хвора тема для будь-якого підприємця. Справа в тому, що орендувати дійсно хороший офіс і не зіткнутися з великою кількістю юридичних проблем досить-таки складно, але зовсім не неможливо. Якщо ви втомилися від проблем, пов’язаних з орендою офісного приміщення, обов’язково відвідайте платформу O-B-Center.com/.
З якими ж проблемами стикається підприємець, намагаючись орендувати хороше офісне приміщення?
- По-перше, часто трапляється так, що орендодавець просто вирішує вигнати працівників без пояснення причин. Як правило, закон на стороні орендодавця так як це його приміщення.
- По-друге, іноді трапляється так, що підприємець орендує офісне приміщення в приватному будинку зі скрипалем або іншим музикантом за стіною. Так що здійснювати трудову діяльність в таких умовах просто неможливо.
- По-третє, часто офісне приміщення просто закривається рекламним полотном від адміністрації або іншого підприємства.
Поради, дотримуючись яких підприємець зможе орендувати якісне офісне приміщення.
- 1. Ретельно перевіряйте документацію, яку надає вам на підпис орендодавець. Договір слід укладати тільки з уповноваженою на те особою. Якщо ви орендуєте офісне приміщення без необхідних документів або не ретельно їх перевірите, то орендодавець зможе вигнати вас з нього в будь-яку хвилину так як за законом вас в даному приміщенні просто немає.
- 2. Під час вивчення головного документа – договору оренди, випишіть або позначте в ньому всі пункти, які бентежать вас і обговоріть це питання з орендодавцем. Пам’ятайте, що саме цим договором ви будете апелювати в разі спірної ситуації. Після отримання на руки договору оренди рекомендується взяти час» на роздуми » хоча б на пару днів і ретельно його вивчити, бажано з кваліфікованим юристом. Вивчаючи договір оренди особливу увагу приділіть таким пунктам, як:
-
- Причина виселення.
- Дата, з якої Ви зобов’язані платити орендну плату.
- В якому з випадку орендна плата буде зростати.
- Що конкретно входить в суму орендної плати.
- З яких причин ви зможете достроково покинути це офісне приміщення.
- Чи є у вас дозвіл на зміну виду діяльності.
- У разі якщо з’явиться необхідність в ремонті-хто буде його здійснювати.
- Якому періоду дорівнює термін оренди офісного приміщення.
- За що передбачені штрафні санкції.
- Чи є в дорозі пункт під назвою «спеціальні або особливі умови», якщо так, то обов’язково уважно вивчіть його.
- 3. Уважно огляньте приміщення і перевірте, чи придатне воно для здійснення вашої трудової діяльності. Перевірте, чи працює техніка, наприклад, кондиціонер, подивіться чи є тріщини на стелі і стінах, перевірте якщо необхідність в покупці подовжувачів і так далі.
Отже, для того, щоб орендувати хороше офісне приміщення, яке б відповідало всім стандартам безпеки, якості і комфортно необхідно як слід попрацювати і вивчити достатньо документації.
