После того, как около года назад вступил в силу закон, запрещающий иностранным гражданам владеть земельными участками в приграничных муниципалитетах Республики Крым и Севастополя, более 500 иностранцев отказались от своей собственности.
Как сообщили «Российской газете» в пресс-службе Госкомрегистра Республики Крым, на данный момент в собственности у иностранцев или лиц без гражданства остаются 11 тысяч земельных наделов.
«Весной 2020 года, когда РК и Севастополь Указом президента РФ были включены в перечень территорий, где иностранцам запрещается иметь в собственности землю, по данным Росреестра, было 11,5 тысячи таких земельных участков в собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, — рассказали в Госкомрегистре. — А по состоянию на 1 января 2021 года их число снизилось до 11 тысяч».
С 20 марта прошлого года табу на собственность иностранцев на землю распространяется на 19 муниципалитетов Республики Крым и 12 муниципалитетов города Севастополя. При этом уже имеющиеся участки никто «силой» отбирать не собирается. Любой иностранец имеет выбор между продажей, дарственной, переоформления на гражданина РФ или может согласовать с муниципалитетом условия выкупа в госсобственность. Но уж если собственник заартачится тогда в дело вступят судебные механизмы.
«Если иностранный гражданин не избавится от участка самостоятельно, тогда по иску муниципалитета или прокуратуры будет либо продажа, либо изъятие в пользу государства, — пояснил юрист Павел Горбачев. — Но в любом случае выкуп или передача в государственную собственность с компенсацией собственнику произойдет по решению суда. После решения суда участок реализуют принудительно».
При этом даже в этом вопросе есть нюансы. Если на спорном участке уже есть дом или иная недвижимость иностранному гражданину вовсе не обязательно от неё отказываться и тем паче сносить. Передав земля в собственность муниципалитету он может продолжать пользоваться совей недвижимостью, заключив с властями договор аренды.
«То есть, можно оставаться собственником здания, не являясь собственником участка», — пояснил юрист, добавив, что земля в таком случае будет передана владельцу строения без конкурсных процедур.
