Послуга ремонту «під ключ» означає, що підрядник зробить все за господарів. Ремонт будинку під ключ у Львові включає в себе все: починаючи з демонтажу старої обробки, закінчуючи генеральним прибиранням після ремонтних робіт, розстановкою меблів і предметів декору. Вартість зазвичай фіксована, встановлюється за квадратний метр.
Ремонт під ключ: все що потрібно знати
- Ціна залежить від виду ремонту:
Косметичний — від 3 тисяч рублів за квадратний метр.
Столиця — від 7,5 тисяч рублів за»квадрат».
- А також за типом, якістю обробки:
Економія, використання недорогих матеріалів.
«Преміум » або»бізнес-клас». Вже дорожча обробка, іноді використовується дизайн-проект.
«Еліта». Завжди з проектом від дизайнера, дорогий, статусної обробкою. В цьому випадку ціна квадратного метра може доходити до 50-100 тисяч рублів (з урахуванням робіт і матеріалів).
Великий вибір виконавців, ремонтних бригад. Головне-задайте Виконавцю ряд питань, прислухайтеся до рекомендацій друзів і відгуків, щоб зробити правильний вибір.
- Найчастіше відвідування об’єкта і виміри проводяться безкоштовно.
- Повна вартість ремонту оголошується відразу після узгодження деталей, власник має гарне уявлення про те, що саме входить у фіксовану ціну, і може розрахувати свої витрати.
- Складається графік, власники знають, коли вони можуть повернутися у відремонтований будинок або квартиру.
- Необов’язково платити за все відразу, вам потрібен тільки аванс і гроші на покупку пріоритетних матеріалів.
- Роботу виконують професіонали, які вміють все робити якісно.
- Власники економлять час і сили. Власне, їм потрібно всього лише підписати договір з підрядником, віддати ключі виконробу і почекати, поки ремонт не буде завершено.
Однак ремонт «під ключ» має свої недоліки:
Фіксована ціна зазвичай означає, що підрядник усереднив її, округлив на свою користь. Він точно не пропаде, але власникам, швидше за все, доведеться переплатити. Встановлення точної ціни за кожен окремий вид робіт для площі кожної кімнати, тобто підхід «робота/час плюс матеріали», дозволяє більш чітко розуміти, за що платять власники. Підхід, заснований на усередненій ціні за квадратний метр, ніколи не дасть такої точної цифри.
Підписуючи контракт, власники прив’язуються до конкретної компанії-виконавця. Якщо в процесі ремонту вони захочуть змінити виконавця, зробити це буде непросто. Зберігається ризик зіткнутися з шахрайським підрядником, який затягне ремонт або зробить неякісну обробку.
Ретельно вибирайте свого підрядника.
- Укласти рамкову угоду, в якій повинні бути чітко прописані ціни, терміни і відповідальність виконавця.
- Не платіть повну суму, внесіть невеликий депозит і подивіться, як впорається підрядник. Погодьтеся, що ви будете платити в розстрочку в кінці кожного етапу роботи.
- Контроль. Регулярно відвідуйте ремонтований будинок або квартиру, перевіряйте хід робіт, будьте на зв’язку.
- Повідомте підряднику якомога точніше, що ви хочете бачити. Немає дизайн-проекту-використовуйте безкоштовні програми візуалізації інтер’єру, вибирайте власну фарбу, плитку та інші оздоблювальні матеріали.
